[摘要] 5月13日,青島市自然資源和規劃局發佈土地出讓公告,將於2019年6月4日上午10:00以網上拍賣方式出讓紅島3宗新地塊。這3宗新地塊佔地總面積51736 ㎡,其中1宗為住宅用地、2宗為零售商業用地,規劃總建築面積為111483 ㎡

5月13日,青島市自然資源和規劃局發佈土地出讓公告,將於2019年6月4日上午10:00以網上拍賣方式出讓紅島3宗新地塊。這3宗新地塊佔地總面積51736 ㎡,其中1宗為住宅用地、2宗為零售商業用地,規劃總建築面積為111483 ㎡,土地用途涵蓋零售商業用地和城鎮住宅用地,樓面起拍價均為3000元/ ㎡。

根據記者追溯,發現這3幅地塊曾於4月16日上市拍賣,最終因無人出價慘遭流拍,此次為流拍后再次上市。

(土地出讓信息)

(G-2018-056、057、058地塊大致位置)

據拍賣公告顯示,編號 G-2018-056號地塊位於紅島經濟區河套街道玉海路南、規劃十八號線東、靖海路北、玉海路西,土地用途為零售商業用地。該地塊土地面積為19230.5 ㎡,規劃建築面積38461 ㎡,出讓年限40年,競買起始價3000元/ ㎡,競買保證金為410萬美元。規劃設計指標要求該地塊容積率≤2.0,建築密度≤45%,綠地率≥20%。

編號 G-2018-057號地塊位於紅島經濟區河套街道玉海路南、玉海路三支路東、十八號線一支路北、規劃二十號線西,土地用途為零售商業用地。該地塊土地面積為16483.5 ㎡,出讓年限40年,規劃建築面積32967 ㎡,競買起始價3000元/ ㎡,競買保證金為360萬美元。規劃設計指標要求該地塊容積率≤2.0,建築密度≤45%,綠地率≥20%。

編號G-2018-058號地塊位於紅島經濟區河套街道十八號線一支路南、玉海路三支路東、靖海路北、規劃二十號線西,土地用途為城鎮住宅用地,該地塊土地面積為16022 ㎡,出讓年限為70年,規劃建築面積40055 ㎡,競買起始價3000元/ ㎡,競買保證金為430萬美元。規劃設計指標要求該地塊容積率1<R≤2.5,建築密度≤30%,綠地率≥30%。

此外,出讓公告還要求G-2018-058號地塊應按規定提取配建保障性住房建築面積(8011平方米)與住宅用地成交樓面地價乘積所得金額的資金,作為保障性住房集中建設項目土地補償專項資金。另外,該地塊設最高限價,達到限價後轉入網上競自持商品住宅建築面積。

根據2017年青島市發佈的《紅島經濟區西片區控制規劃公示》,內容着重對紅島經濟區西片區(河套街道區域)未來規劃進行了詳細的說明,未來紅島經濟區西片區(河套街道區域)將成為未來青島市重要的綜合商務區之一,以紅島站為中心涵蓋了紅島會展中心、市民健身中心並且還規劃了青島市最大的綜合型三甲醫院市民健康中心,周邊的空地也進行了嚴格的管控,相信在未來的3-5年間,河套街道區域將發生翻天覆地的變化,成為大青島成熟的三大中心城區之一。

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