[摘要] 回望如今的西海岸,城市建設和樓市發展一路向西。尤其是隨着青島西站的正式啟用,西海岸新區正式邁入「高鐵時代」,該站與 青島站、青島北站、紅島站 構成了青島四大交通綜合樞紐客站布局。

最近,關於西海岸的大消息就是:6月5日,青島西海岸交通商務區內,總投資350億的綠地青島城際空間站、安海商貿綜合體、復興社區三個項目集中開工!

據統計,已經有多個百億級大項目加速落地。截至目前,西海岸的交通商務區已吸引了超過1000億元的投資項目落戶。

回望如今的西海岸,城市建設和樓市發展一路向西。尤其是隨着青島西站的正式啟用,西海岸新區正式邁入「高鐵時代」,該站與  青島站、青島北站、紅島站  構成了青島四大交通綜合樞紐客站布局。而青島西站的所在地,也成為了西海岸版圖上一座蓄勢待發的高鐵新城。

【總體規劃】  

打造青島西海岸交通商務區  

2018年12月10日,青島西海岸交通商務區管理委員會公示了《  青島西站片區核心區控制性詳細規劃修編》  ,西客站商務區片區的規劃總用地10.04平方公里,其中城市建設用地面積8.68平方公里。

規劃目標  :打造青島交通商務區,形成綠色、緊湊、高效的新區城市副中心和高效、多元、持續的新區城市門戶。

規劃定位  :國際化綠色花園城、新區中部新地標。

規劃結構  :「一心、兩軸、兩片、多區」的空間結構。

「一心」  :青島西站交通樞紐核心。

「兩軸」  :商業商務發展軸——與青連鐵路垂直、沿高鐵站站前廣場延伸的集商業、商務、休閑、遊憩、公共服務等功能的空間發展主軸。交通複合走廊綠  化防護景觀軸——同三高速、G204 國道和青連鐵路及其兩側防護綠帶組成的空間發展次軸。

「兩片」  :青連鐵路為界分為東、西兩個發展片區。

「多區」  :商業商務功能區、商住混合功能區、生態居住功能區等多個功能區。

【青島西站定位】  

青島市四大綜合客運樞紐站之一   

青島西站位於青島市黃島區(青島西海岸新區)鐵山街道辦事處大平嶺村、小平嶺村,已於2018年12月20日正式開通。作為青連鐵路的重要節點,2016  年被列為國家「十三五」期間綜合客運樞紐工程示範項目,  是西海岸新區集鐵路、軌道交通、公路交通於一體的零換乘綜合交通樞紐!

據悉,青島西站及配套項目總投資80億元,西站站房面積60000平方米,站場6台14線,是國家級綜合交通樞紐,青島市四大綜合客運樞紐站之一,具有始發終到功能。

未來,  青島西站  將與  青島站  ,  青島北站  ,  紅島站  (在建)構成青島環膠州灣四大交通綜合樞紐客站布局。以滿足黃島區(青島西海岸新區)近期2025年旅客出行量375萬人次以及遠期2035年旅客出行量500萬人次的實際需求。

【地鐵】  

作為青島經濟與人口的龍頭,青島西海岸新區的綜合交通樞紐都是高標準建設。為了對接青島西站,  青島地鐵6號線  進行了調整延伸,未來,該條地鐵線路將途徑青島西站,實現地鐵與鐵路的零換乘。

根據地鐵整體規劃,未來的地鐵6號線是西海岸城市軌道交通貫穿南北的大動脈,把這樣一個極其重要的交通線路延伸至交通商務區,足以見得青島西站對於新區乃至青島的重要性。

【樓市】  

四大項目聚集  

青島西站板塊,目前也是西海岸大項目聚集的一個板塊,隨着青連鐵路的運行,交通樞紐的功能定位吸引力巨大,目前已經聚集了  中化集團  、  綠地  、  中海  、  保利  、  中國金茂  等知名房企。

中化創新科技城(中國金茂科技小鎮項目)  

2018年5月16日,新區管委與中化集團旗下中化實業有限公司、中國金茂控股集團有限公司在北京簽署《中化青島西海岸創新科技城戰略合作框架協議》。

2019年1月初,項目首開區拆遷工作已全面展開,後續的建設工作也全面啟動。據悉,該項目總投資額600億元,包含中化創新科技產業園、青島能源交易中心、國際創新服務產業園、綠色智慧城市示範中心等四大產業板塊,投入使用后可帶動1000家戰略新興產業公司入駐,解決7.5萬人就業,年綜合財稅貢獻約20億元以上。

中海商貿綜合體  

中海商貿綜合體項目於2017年8月25日簽約,由中海地產集團有限公司投資建設,依託商務區交通優勢,打造多功能於一體的城市綜合體。 

2018年12月底,金地集團發佈一則信息:金地在西海岸西客站附近再得地,將與中海集團、平安集團合作位於青島西站玉泉路的2宗地塊。 2019年1月初,項目一期221畝已全面開工。

今年年初,青島西海岸交通商務區管理委員會公布了中海商貿綜合體項目A、B地塊建築規劃,項目由青島安海投資開發有限公司建設,位於青島西海岸交通商務區玉泉路以東、靈山灣路北。 項目規劃布置38棟高層住宅樓、1棟社區文體活動用房,建成后將成為西海岸交通商務區的一座大型居住社區。 

綠地高鐵商務新城  

2018年6月21日,王建祥書記、李奉利區長等共同會見了綠地集團董事長張玉良一行,就綠地集團與新區投資合作、助力新區城市建設等事宜進行了深入洽談交流。 

2019年1月初,高鐵商務新城項目的城市控規編製調整工作已完成。

據悉,項目規劃面積約1500畝,大約投資180億元,規劃建設總部商辦、商業街區、酒店公寓、跨境電商、區域總部等多種功能業態於一體,產城融合的高鐵商務新城。

保利國防公園體驗小鎮項目  

2017年5月25日,保利國防軍事文化體驗小鎮項目簽約。據悉,坐落於青島西站片區的保利國防公園體驗小鎮項目規劃用地面積約6800畝,可用於開發用地面積約3500畝,總投資約200億元。項目已於2018年開工,將於2022年底竣工。

項目擬用地四至:東至青島西海岸新區風河、南至青島西海岸新區城市總規規劃道路、西至青島西海岸新區城市總規規劃道路、北側建設範圍至青島西海岸新區城市總規規劃道路、公園租賃用地至鐵山水庫水源保護用地紅線。

【小編手記】  

過去,人們提到西海岸時,腦海中首先浮現的必定的是沿海一線的美景和這一線性價比極高的海景房。如今,西海岸的發展一路向西。隨着青島西站的運營、13號線的開跑、綠地科技城、中化金茂等多個大項目的落地,西海岸西部城區的居住品質迎來了巨大的飛躍。在西海岸的城市化進程中,人們已經意識到,如今的西海岸已經全面進入西部大開發的全新階段!

關於西海岸交通商務區以及青島西站你還有哪些想要了解的?歡迎留言~~

信息來源:青島政務網|青島日報|大发快3


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